Quel est le rôle exact du DPE et pourquoi parle-t-on de nouveau DPE depuis juillet 2021 ?

Le diagnostic plus communément appelé DPE est chargé de communiquer la quantité d’énergie qu’un bien consomme et les émissions de gaz à effet de serre que cette consommation d’énergie produit : il s’agit donc d’un diagnostic à la fois économique et environnemental.

Depuis juillet 2021, il a cessé d’être indicatif : il est devenu fiable et opposable suite à une réforme.

Par conséquent, la durée de validité des anciens DPE a diminué et ceux-ci vont devenir caduques en deux temps : d’abord en 2023 pour les DPE d’avant 2018, puis en 2025 pour les DPE datés de 2018 jusqu’à la veille de l’entrée en vigueur du nouveau DPE, soit le 30 juin 2021.

Pourquoi le DPE est-il devenu si important à l’heure actuelle ?

Quel que soit le contexte pour lequel il est réalisé (DPE vente, location de maison ou d’appartement, DPE collectif, DPE vente d’un logement neuf, etc.), le diagnostic de performance énergétique est devenu une expertise privilégiée des pouvoirs publics.

En effet, grâce à la note de performance qu’il génère, désormais à double-seuils « énergie » et « climat », il détermine si un bien immobilier fait partie de ceux que l’État veut à tout prix faire disparaître d’ici 2028, soit les logements classés F ou G (« passoires énergétiques »).

Par ailleurs, le DPE revisité communique davantage de données, plus pertinentes et mieux explicitées, ce qui n’est pas pour déplaire aux consommateurs soucieux de leur pouvoir d’achat et de l’impact environnemental de leur logement.

Parmi les nouvelles informations contenues dans le DPE, on peut citer l’indicateur de confort d’été, les usages relatifs à l’éclairage et à la ventilation ainsi que deux scénarios chiffrés de travaux d’économie d’énergie qui traduisent une véritable stratégie pour inciter les propriétaires à rénover leurs biens.