Chaque type de diagnostic immobilier a une durée de validité fixée par le Code de la Santé ou le Code de la Construction et de l'Habitat.
Attention : Si certains diagnostics sont à durée illimitée, certains ne sont valables que quelques mois.
Diagnostics obligatoires avant la location :
- Diagnostic de Performance Energétique (DPE avant visite) 10 ans
- Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) 6 mois
- Diagnostic de surface Loi Boutin illimitée*
* si absence de modification des surfaces
- Expertise Plomb (CREP) pour bâti antérieur à 1949 illimitée*
* en l'absence de plomb détecté
Diagnostics obligatoires avant la vente :
- Diagnostic de Performance Energétique (DPE avant visite) 10 ans
- Diagnostic termites 6 mois
- Etat parasitaire (diagnostic mérule) 6 mois
- Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) 6 mois
- Diagnostic de mise en copropriété 3 ans
- Mesurage Loi Carrez (diagnostic de surface) illimitée*
* si absence de modification des surfaces
- Diagnostic électricité 3 ans
- Diagnostic gaz 3 ans
- Diagnostic amiante illimitée*
* en l'absence d'amiante détecté
- Diagnostic plomb (CREP) illimitée*
* en l'absence de plomb détecté
Diagnostics obligatoires à tout moment :
- Diagnostic sécurité piscine illimitée*
* en l'absence de modification des dispositifs
- Diagnostic accessibilité handicapés jusqu'à application en 2013 ou 2015
- DPE des parties communes des copropriétés de < 50 lots 10 ans
- Audit énergétique des copropriétés de > 50 lots 10 ans
Votre conseil MAXIDIAG est à même de programmer avec vous le meilleur moment pour effectuer chaque diagnostic selon la date prévue de la transaction.
La population de Bourg-Achard augmente de manière très régulière depuis plus de quarante ans. De nos jours Bourg-Achard compte plus de 2 800 habitants. Pendant la même période, le parc immobilier de Bourg-Achard a suivi une évolution parallèle et on estime à plus de 1 280 le nombre de ses logements, dont près de 100 sont vacants. Huit logements sur dix de Bourg-Achard sont des maisons individuelles. Les propriétaires représentent à Bourg-Achard 60% des occupants des logements.
