Le diagnostic électricité est un contrôle obligatoire de l'absence de défaut majeur dans une installation électrique ancienne effectué par un diagnostiqueur immobilier titulaire d'une attestation de compétence délivrée par un organisme certifié.

Le diagnostic électricité est obligatoire avant la vente d'un bien immobilier dont l'installation électrique date de plus de 15 ans.

Les installations électriques, lorsqu'elles présentent des défauts ou lorsqu'elles sont vétustes, peuvent faire encourir aux occupants d'un bien immobilier des risques d'électrisation et d'électrocution et faire courir aux occupants, au voisinage et à l'environnement les graves conséquences d'un incendie d‘origine électrique.

Avant la vente : Le diagnostic électricité consiste en une visite sans démontage de l'intégralité de l'installation électrique depuis le compteur jusqu'aux bornes de raccordement des appareils. Sans démontage des éléments, le diagnostiqueur immobilier contrôle notamment l'état des tableaux et raccordements intermédiaires et vérifie le bon fonctionnement des dispositifs de coupure électrique de sécurité et contrôle l'application des volumes de protection électrique dans les pièces où de l'eau courante est distribuée.

Le compte-rendu du diagnostic électricité doit être remis aux acquéreurs avant la signature des documents de la vente. Il lui sera demandé par le distributeur d'énergie avant la signature d'un nouvel abonnement.

L'absence de compte-rendu du diagnostic électricité peut faire annuler la vente. Le défaut de diagnostic électricité avant la vente fait perdre la garantie de vice caché de la construction et peut obliger le vendeur à faire procéder à ses frais à la mise aux normes de l'installation électrique complète dans le bien immobilier même après l'entrée en jouissance par l'acquéreur. La responsabilité du vendeur ou du mandataire de vente peut être engagée pour avoir exposé la santé des occupants aux risques présentés par une installation dangereuse.

Durée de validité du diagnostic électricité :

- Sans défaut majeur engageant la sécurité constaté par le diagnostiqueur immobilier certifié, le diagnostic électricité est valable 3 ans.

- En cas de danger avéré de l'installation électrique, le diagnostiqueur immobilier certifié peut être amené à condamner tout ou partie de l'installation et ordonner des travaux de mise en sécurité. Expert loyal, le diagnostiqueur immobilier est indépendant de toute entreprise susceptible d'intervenir pour ces travaux.

Référence : Décret n° 2008-384 du 22 avril 2008 relatif à l'état de l'installation intérieure d'électricité dans les immeubles à usage d'habitation.

Depuis la fin des années 90 la population de Barentin est en diminution et compte actuellement environ 12 300 habitants. Le parc immobilier de Barentin en revanche n'a cessé de s'accroître depuis la fin des années 60 et dispose maintenant d'une capacité de plus de 5200 logements, dont 207 sont vacants. La maison individuelle occupe 57 % du parc immobilier de Barentin. Les propriétaires représentent 45% des occupants des logements de Barentin.