...ce n'est pas parce que c'est obligatoire

que ce doit être cher !

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Au même titre qu'un constructeur de véhicule est tenu de faire figurer la consommation en carburant et la quantité de CO2 rejetée par ses modèles, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une obligation de faire figurer ces informations dans l'immobilier résidentiel ou tertiaire.

La Loi oblige les vendeurs, bailleurs, maîtres d'ouvrage, et aux exploitants d'établissement recevant du public de faire réaliser le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) pour tout bâtiment clos et couvert, d'en communiquer le résultat aux futurs occupants, locataires, acquéreurs ou d'en afficher le résultat au profit des visiteurs.

Le Diagnostic de Performance Energétique revêt deux appellations selon qu'il est préalable ou non à une transaction et selon le bien :

- Avant la vente ou la location : Tout bien immobilier avant d'être proposé à la vente ou à la location doit recevoir le Diagnostic de Performance Energétique dont le bilan doit être communiqué aux futurs acquéreurs ou locataires avant même qu'ils ne visitent le bien pour la première fois (DPE avant visite). La mention du DPE doit figurer obligatoirement dans le texte des annonces immobilières.

- Copropriétés : Les copropriétés de moins de 50 lots équipées d'un système collectif de chauffage ou de rafraîchissement doivent effectuer le Diagnostic de Performance Energétique (DPE volontaire) des parties communes. Les copropriétés de plus de 50 lots doivent faire procéder à l'audit énergétique.

- Etablissements publics : Les Etablissements Recevant du Public (ERP) et les Installations Ouvertes au Public (IOP) doivent afficher au vu des visiteurs le bilan du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) d'un bien occupé par les services d'une collectivité publique ou d'un établissement public (DPE volontaire).

- Bâtiments neufs : Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) intervient dans l'admission du bien au label BBC (Bâtiment Basse Consommation) conformément aux prescriptions de la RT2012 (Réglementation Thermique).

- Tout bien immobilier bâti : Dans le cadre de la réduction des consommations en énergie du bâtiment et de la réduction des rejets environnementaux, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE volontaire) est requis pour mesurer les consommations en énergie et proposer les solutions pour limiter les dépenses en énergie et réduire l'empreinte environnementale.

Réalisé à tout moment per un propriétaire occupant ou bailleur d'un logement, le DPE volontaire ouvre droit à un crédit d'impôt de la moitié de son montant.

Un DPE est presque toujours requis dans les procédures d'obtention des aides financières et des incitations fiscales en faveur des économies d'énergie (Crédit d'impôt, ECO PTZ, PTZ+, BBC, ANAH, aides régionales et départementales…).

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur immobilier titulaire d'une attestation de compétence délivrée par un organisme certifié, enregistré auprès du ministère du logement et reconnu par l'ADEME.

Comme au Havre la population de Dieppe est en diminution constante depuis le milieu des années 70 et totalise de nos jours environ 33 400 habitants. Le parc immobilier de Dieppe est passé de 13 000 à plus de 18 200 logements depuis le milieu des années 70. Près de 1 500 logements sont enregistrés comme vacants à Dieppe. 69% de l'immobilier de Dieppe est localisé dans des appartements en immeubles. Un peu plus d'un tiers des occupants des logements de Dieppe sont propriétaires de leur habitat.

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