Diagnostic amiante
Suivant la réglementation en vigueur, un diagnostic amiante s’impose dans diverses situations : préalablement aux ventes de logements datant d’avant le 01/07/1997 ; dans le cadre de locations visant des biens en copropriété possiblement amiantés ; avant des travaux dans des biens à risque... Le but de ce diagnostic immobilier ? Identifier précisément les matériaux et produits contenant des fibres d’amiante, responsables du cancer du poumon, de cancers divers et d’autres maladies pulmonaires.
L’expertise de l’amiante donne ainsi lieu à des informations précises pour les acheteurs et locataires, sur la sécurité à l’intérieur du logement et sur les travaux appropriés pour améliorer le bien. Quel que soit le projet, ce diagnostic immobilier s’effectue obligatoirement avec un opérateur dont les compétences en repérage d’amiante ont été certifiées, comme MAXIDIAG. Le diagnostic amiante doit être renouvelé pour chaque vente, et actualisé régulièrement pour les biens en location.
Pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Pour les logements construits avant
le 1er janvier 1949.
Pour les maisons individuelles dans les zones déclarées infestées par arrêté préfectoral.
Pour les logements dont l’installation électrique date de plus de 15 ans.
Pour les installations intérieures de plus de 15 ans dans les logements.
Pour tour tous les biens immobiliers (maisons, appartements, locaux tertiaires) proposés à la vente ou à la location.
Pour les lots de copropriété (appartements, locaux professionnels) mis en vente.
Pour les locations de logements non meublés à usage de résidence principale.
Pour tous les biens situés dans des zones à risques définies (naturels, miniers, technologiques...).