Diagnostic plomb

En France, la réglementation exige des propriétaires-vendeurs et bailleurs qu’ils transmettent une information sur le plomb dès lors que le bien cédé date d’avant 1949. Le cas échéant, les locaux peuvent en effet abriter des revêtements toxiques pour les individus, avec du plomb. Si les enfants sont particulièrement sensibles aux méfaits du plomb (risque de saturnisme accru en cas d’exposition), les personnes en bonne santé peuvent également pâtir d’une intoxication, avec des risques élevés d’hypertension, d’anémie, des problèmes de sommeil, des douleurs abdominales…

Menée à l’aide d’un appareil professionnel à rayon X et sans aucun démontage dans les biens, l’expertise plomb révèle la présence et la quantité de matière. Suivant le taux mesuré, des solutions de dépollution peuvent être suggérées par le diagnostiqueur. Le compte-rendu de diagnostic plomb (CREP) est valable indéfiniment en l’absence totale de risques. En revanche, pour les logements contaminés en vente, ce diagnostic reste valide un an seulement et, pour les logements en location, il peut être utilisé durant six ans si aucune transformation n’a lieu dans le bien.